Detaljplan och fastighetsplan

Både detaljplanen och fastighetsplanen är juridiskt bindande. Man kan säga att de är ett slags kontrakt mellan kommunen, markägarna och grannarna angående vad som får hända inom ett område. Detaljplanen reglerar användningssätt (i vårt fall "bostäder" — permanent- resp fritidshus får man inte skilja på) samt utformning (byggnaders storlek, våningsantal, avstånd till tomtgräns etc). Fastighetsplanen reglerar var tomtgränserna ska gå och vilken mark som ska vara gemensamhetsanläggning. 2011 ändrades lagen, så att fastighetsplanens bestämmelser numera anses vara en del av detaljplanen, men då de upprättades för Granebo var de två separata dokument.

Planarbetet för Granebo pågick under större delen av 1980-talet och det kom flera olika förslag som fastighetsägarna fick lämna synpunkter på. Både detaljplanen och fastighetsplanen antogs av byggnadsnämnden i augusti 1992, men detaljplanen överklagades ända till regeringen och vann inte laga kraft förrän i december 1993.

Detaljplanen har en genomförandetid, vilken gick ut 2005. Det innebär att kommunen nu skulle kunna ändra planen, och t ex minska outnyttjade byggrätter utan att behöva ersätta fastighetsägarna, men det är svårt att se att kommunen skulle ha någon anledning att göra det. Så länge detaljplanen inte är ändrad eller upphävd fortsätter den att gälla. Om någon vill göra en liten avvikelse från planen kan byggnadsnämnden bevilja det, men då måste först grannarna tillfrågas. Om någon söker bygglov, som stämmer med planen, tillfrågas däremot inga grannar.

Även planer utanför själva Graneboområdet kan påverka vår tillvaro. Ta gärna för vana att då och då titta på http://gis.vaxjo.se/byggabo/byggabo.html?typ=2&NE=6306054,137122&skala=10000&flygfoto=0 och säg till styrelsen ifall det är något på gång i vår närhet.